Sunday, April 19, 2009

SBS with You


We are proudly to announce our new brand name :

Swiss-Belhotel Segara (SBS)

Resort & Spa – Nusa Dua - Bali

Sunday, 16 February 2009

Greeting from Mr. Gavin M.

“Passion and Professionalism”

Welcome to Swiss Belhotel Segara Resort and Spa, the latest addition to the Swiss Belhotel International collection of hotels.

This 146-room property is strategically located in Nusa Dua, Bali and within easy access to Bali’s entertainment activities. This amazing resort is sure to appeal to those who seek to experience the many wonders of Bali.

And with Swiss Belhotel International management focus on “Passion and Professionalism” in ensuring that guests enjoy personalized service, attention to detail and international standards of facilities and comfort, Swiss Belhotel Segara Resort is doubtlessly the resort of choice when visiting Bali.

And for those looking for investment in this island of the gods, Swiss Belhotel Segara Resort and Spa will be an attractive opportunity as the management is backed by one of Asia’s leading global hotel and resort management company – Swiss Belhotel International. With a long history of management services, know-how and unparalleled experience, Swiss Belhotel International, established in 1987, is reinforced by experienced and professional corporate, operational and hotel management executives.

So either for guests looking for a place to stay or investors looking for lucrative opportunity, Swiss Belhotel Segara Resort and Spa is the answer!

Gavin M. Faull

Chairman and President

Swiss Belhotel International.

Tuesday, January 20, 2009

Investment Condotel at Bali Nusa dua, The best Deal in 2009




Cozy Condotel is located in Jalan Pura Nusa Dua, Bali, Kuta Selatan. This region is only a few minutes from some of Asia's most beautiful, challenging and is known by people around the world, namely Nusa Dua Golf & Country Club. 10 minutes from Ngurah Rai International Airport and fifteen minutes from downtown Kuta.

Condo Hotel with lifestyle with world-class facilities:

* Swimming Pool
* Restaurant & Cafe
* Bar & Karaoke
* Games Zone
* Fitness Center & Spa
* Tennis Courts
* Meeting Room
* Business Center
* Shuttle Service
* Lift Unit 2

Other facilities and features: Hotel services will include housekeeping, concierge, room service, valet parking and extra services.

Clients can choose from 1Br & 2 bedroom or unit comprising 153 units. Condo hotel units have rooms ranging between 36.80 m2 to 55.20 m2. Rates start from USD 41,000. Best price because you will not find on projects other new condotel in Bali, especially in the Nusa Dua area.

Residences will be designed to meet the client's tastes will be given options that are all full furnished. Each unit has air-conditioning for each bedroom, private balconies to other units, luxurious carpets and flat screen satellite / cable TV.

INVESTOR BENEFITS

* Return on Investment (ROI) of 10 years at least 5% / year, can reach up to 18% per year
* Strata Title
* Special WNA Leasehold to 99 years
* Free stay for 21 days / year,
* Free Ticket PP for 2 people (domestic flights)
* Special Discount Rate of Publish for additional
Annual Fee * Free Service, Building and Remodeling Cost administrative law (VAT, PPJB, & AJB)
* U.S. $ Earning Value
* Longtime Property Value High
* Service Stay VVIP

Units are offered first priority for limited exclusive customers.
Remember, we make your money grow mature when you are in cozzzyy holiday!

Investasi Sekarang Juga !!!

Cozy Condotel terletak di Jalan Pura Nusa Dua, Bali Kuta Selatan. Kawasan ini hanya beberapa menit dari beberapa bagian Asia yang paling indah, menantang dan dikenal oleh kalangan diseluruh dunia yaitu Nusa Dua & Country Club golf. 10 menit dari Bandara Internasional Ngurah Rai dan lima belas menit dari pusat kota Kuta.

Condo Hotel dengan gaya hidup kelas dunia dengan fasilitas :

* Kolam Renang
* Restoran & Kafe
* Bar & Karaoke
* Games Zone
* Pusat Kebugaran & Spa
* Lapangan Tenis
* Meeting Room
* Pusat Bisnis
* Shuttle Service
* Lift 2 Unit

Fitur dan Fasilitas lain: Hotel layanan akan mencakup housekeeping, concierge, room service, valet parking dan pelayanan ekstra.


Klien dapat memilih dari 1Br & 2 kamar tidur atau unit yang terdiri 153 unit. Condo unit hotel mempunyai ruangan yang berkisar antara 36,80 m2 sampai 55,20 m2. Harga mulai dari USD 41.000. Harga terbaik karena Anda tidak akan menemukan pada proyek-proyek condotel baru lainnya di Bali terutama di Nusa Dua area.

Residences yang akan dirancang memenuhi selera klien akan diberikan pilihan yang semuanya full furnished. Setiap Unit memiliki air-conditioning untuk setiap kamar tidur, balkon pribadi ke unit lain, permadani mewah dan flat screen satelit / TV kabel.

KEUNTUNGAN INVESTOR


* Return on Investment (ROI) 10 tahun minimal 5% / th, dapat mencapai hingga 18% per tahun
* Strata Title
* Khusus WNA Leasehold sampai 99 tahun
* Gratis menginap untuk 21 hari / tahun,
* Gratis Tiket PP untuk 2 orang (penerbangan domestik)
* Diskon khusus dari Publish Rate untuk tinggal tambahan
* Gratis Biaya Tahunan Layanan, Bangunan Renovasi Biaya administrasi dan Hukum (PPN, PPJB, & AJB)
* US$ Earning Value
* Longtime Properti Bernilai Tinggi
* Layanan Tetap VVIP

Unit yang ditawarkan terbatas untuk prioritas pertama eksklusif pelanggan.
Ingat, kami membuat uang Anda tumbuh dewasa ketika Anda sedang dalam cozzzyy liburan!

INFORMASI LEBIH LANJUT

Donny Maulana

Mobile : 0878 8098 9999 / 0812 9531 672
Telepon : +62 (021) 9905 7041
Email : maulana_donny@yahoo.com
Blog : http://www.cozycondotel.blogdetik.com



Welcome to Bali

Welcome to Cozy Condotel @ nusa dua. Over the past 10 years, Bali has experinced a growth rate of over 20 % in annual tourist arrivals. We believe that over next decade, Bali will still be favoutite holiday destination for both foreign as well as local visitors and still achieve an equivalent if not better grownt rate. subsequently, this positive growth would be spearhead the demand for good and affordable accomodation i Bali. Our Company forsees this golden opportunity thus giving birth to our latest project. Cozy Condotel @ nusa dua.The concept t our project is simple, ” Enjoy your holidays and let us make you money you’ re at it”. By purchasing one of our luxury strata title condos, you will automatically be entitled to a guaranteed minimum return of 50 % ( in USD ) streched over 10 years and depanding on the unit you purhase and the occupancy rate of your condo. You return may even go as high as 10 % annually. Surelly You can never get better deal then this. so come join us now. Your investment window to Bali.

Selamat Datang di Bali

Selamat datang ke Cozy Condotel @ Nusa Dua. Selama 10 tahun, Bali telah berpengalaman dalam tingkat pertumbuhan lebih dari 20% pada kedatangan wisatawan tahunan. Kami percaya bahwa lebih dari sepuluh tahun berikutnya, Bali masih tetap menjadi favorit baik untuk tujuan wisata asing maupun lokal dan meningkatkan pengunjung yang lebih tinggi lagi. Selanjutnya pertumbuhan positif ini akan membuka jalan bagi kebutuhan tempat tinggal dan akomodasi yang terjangkau di Bali. Perusahaan kami yakin akan kesempatan emas ini sehingga melahirkan proyek terbaru kami "Cozy Condotel @ Nusa dua". Konsep proyek kami sederhana, "Selamat berlibur dan biarkan kita membuat uang Anda berkembang pada saat anda berlibur".

Dengan membeli salah satu unit Condo Hotel mewah strata title, Anda akan secara otomatis berhak akan keuntungan investasi. Dalam keadaan normal investasi anda akan kembali sebesar 10 % - 18 % pertahunnya. Jaminan dari kami kepada investor adalah keuntungan yang Anda dapatkan minimal 50% (dalam USD) dalam 10 tahun dan tergantung pada unit yang Anda beli dan occupancy ( Pemasukan dari sewa tamu ) dari condo Hotel Anda. Pastinya Anda tidak pernah mendapatkan Investasi ini lebih baik sebelumnya. Jadi datang bergabung dengan kami sekarang. Peluang Investasi di Bali.






Pangsa Pasar Condotel

Condo hotels are one of the most exciting segments of the real estate market. It seems like every month, another big brand like Trump or Ritz Carlton is developing a new condo hotel in a major resort or urban destination.

A condo hotel operates just like any hotel you might be familiar with. The only difference is that each room is individually owned. The paying hotel guest would have no idea that the hotel is a condo hotel. From appearances sake, there is no difference.

As an owner, you take fee simple title. So, you own it outright. Just like you would own the home you currently reside in. The difference is that you would have a highly skilled management team overseeing your property and handling all aspects of the daily operation and rental. Condo hotels are designed for 100% hassle free ownership.

Of course, as an owner of the condo hotel, your visit would likely entitle you to various benefits and first in line privileges not made available to the average guest. You would be entitled to a truly remarkable visit.

Some have suggested that condo hotels are the best area of real estate to get involved with, short of commercial development. To back up this statement, they point to hard evidence that is readily available – historical appreciation comparisons. It’s not uncommon to find the property values of branded condo hotels appreciating at a greater rate than the traditional real estate in the same market.

One of the few downsides to owning a condo hotel is that most are not meant for residency. A lot of condo hotels have usage restrictions that limit you to a couple of months of total usage throughout the year. With that said, most people do not buy condo hotels with the idea of residency in mind, so this restriction rarely affects any potential buyer.

Pangsa Pasar Condotel

umumnya ciri khas pemilik sebuah hotel condo terbagi dua kelompok yaitu gaya hidup antusias dan investor. Gaya hidup pembeli cenderung membeli condo hotel di resor tujuan favorit mereka. Mereka menyukai ide yang menakjubkan memiliki properti di tempat tujuan favorit mereka, tetapi mereka tidak ingin beban rumah kedua tersebut kosong dan menurunkan finansial mereka. Mereka juga tertarik dengan ide pada saat mereka liburan rumah kedua tersebut dalam keadaan siap selalu pada saat mereka datang. Selain itu, karena sistem kepemilikan condo hotel umumnya dilengkapi dengan fasilitas dan layanan utama keuntungan maka pemilik merasa lebih puas. Jenis pembeli seperti ini adalah tepat dan cenderung berlibur kekunjungan mereka 5-6 kali setahun.

Investor, di sisi lain akan tetap membeli karena pembelian condotel sesuai dengan gaya hidup mereka. Jika berinvestasi diproperti menanamkan aset maka semua yang mereka butuhkan akan membenarkan pembelian. Murni untuk investor, apresiasi dan arus kas adalah penting karena dengan apresiasi yang lebih besar yang menentukan faktor. Selain itu kesempatan untuk memiliki investasi yang aman (strata title / hak milik ) dan dengan adanya pengelolah profesional manajemen didalam condotel tersebut sangat bernilai lebih.

Banyak real estate investor telah memperoleh keuntungan fantastis yang dicapai selama bertahun-tahun dari condo hotel dan melanjutkan untuk membeli properti premium ketika datang ke pasar. Repeat buyers dari investor sendiri meningkat dari 10 - 20 unit condo hotel dan selalu bertambah setiap tahunnya. Mereka mempunyai konsep membeli pada harga yang lebih rendah selama pra-konstruksi dan kemudian menjual pada harga yang lebih tinggi sekali pada saat condotel tersebut beroperasi selama beberapa tahun. Secara khusus sebagian besar investor tertarik terhadap nama merek condo hotel seperti Trump, Hard Rock, Ritz Carlton, Westin, dan Four Seasons.

Rata-rata pembeli adalah antara usia 45 - 55 telah menikah mempunyai anak-anak yang masih sekolah atau di perguruan tinggi dan memiliki asset property yang dimiliki pada saat liburan sebelumnya. Ciri khas pembeli cenderung lebih melihat pembelian real estate sebagai cara cerdas untuk meningkatkan kekayaan.

Condo hotel juga menarik pembeli dari seluruh dunia. Eropa, Amerika Selatan, dan Asia yang membeli condo semua hotel di Amerika Utara. Eropa dan Asia yang dengan cepat muncul sebagai salah satu yang paling cepat berkembang dari segmen kepemilik condo hotel di Amerika Utara. Penduduk daerah ini memiliki flexed ekonomi dan mereka dalam beberapa tahun telah menunjukkan minat luar biasa dibisnis hotel condo model. Bahkan separuh unit Trump Waikiki real estate proyek di dunia yang paling berhasil dijual secara eksklusif untuk Asia pembeli. Saat ini condo hotel juga banyak dikawasan asia, Indonesia yang terkenal dengan pulau Bali mulai dilirik oleh para investor luar yang gemar berinvestasi dibidang property.





Pengertian Condotel

Condotel atau Condo hotel merupakan salah satu investasi yang paling menarik dari segmen pasar real estat. Rata rata setiap bulannya, merek besar seperti Trump, Ritz Carlton, Nikko Hotel mengembangkan baru condo hotel di kota besar atau resor tujuan.
Condo hotel beroperasi seperti hotel biasanya. Satu-satunya perbedaan adalah bahwa setiap orang boleh mempunyai kamar untuk dimiliki. Tamu hotel yang akan membayar sewa kamar tidak tahu bahwa hotel ini adalah condo hotel. Kelihatannya dari luar tidak ada perbedaan.

Sebagai pemilik anda mempunyai hak mengambil fee dari biaya sewa kamar. Jadi kamar adalah milik anda sepenuhnya. Sama seperti anda memiliki rumah yang saat ini Anda berada. Perbedaannya adalah bahwa Anda menyerahkan dan menerima hasil dari tim manajemen properti / pengelolah yang menangani semua aspek operasi dan sewa harian. Condo hotel ini dirancang untuk kepemilikan hak milik atau strata title. Tentu saja sebagai pemilik dari condo hotel, kunjungan Anda akan memberikan berbagai aspek keuntungan fasitas dan privasi yang tidak tersedia untuk tamu tamu yang biasanya.

Condotel atau condo hotel ini berbeda peruntukannya dengan apartment karena memiliki condo hotel ini tidak dimaksudkan untuk tempat tinggal namun condotel adalah sebagai sarana investasi sehingga uang yang ditanamkan oleh investor dapat berputar. Disamping memperoleh biaya sewa para investor juga dapat menikmati condotel secara free berikut fasilitasnya dengan tenggang waktu yang diatur bersama sama dengan pengelolah.